Estimation théorique
Allée du Castel,37390 La Membrolle sur Choisille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée du Castel,37390-La Membrolle sur Choisille indique un avis de valeur compris entre 301.000€ et 339.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.010€ et 3.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 301.000€ et 339.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.789€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.789€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cerelles (37047), comprenant 1233 habitants est de 8,78€, soit un loyer théorique mensuel de 878€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,45€, à 10,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 745€ et 1.034€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 301.000€ et 339.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.789€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.789€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cerelles (37047), comprenant 1233 habitants est de 8,78€, soit un loyer théorique mensuel de 878€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,45€, à 10,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 745€ et 1.034€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-29 | 4 | ALL DU CASTEL | 5 | 128 | 700 | 422000€ | 3297€ |
2020-11-10 | 1 | ALL DU CASTEL | 5 | 125 | 810 | 310000€ | 2480€ |
2021-01-29 | 65 | RUE DU COLOMBEAU | 4 | 75 | 727 | 190000€ | 2533€ |
2022-03-21 | 1 | RUE DE LA BILLONIERE | 5 | 92 | 878 | 240000€ | 2609€ |
2021-11-03 | 12 | ALL DE L AUBRIERE | 6 | 182 | 840 | 336500€ | 1849€ |
2022-12-19 | 4 | ALL DU BOIS | 9 | 313 | 1044 | 539500€ | 1724€ |
2022-04-20 | 3 | ALL DU BOIS | 7 | 142 | 800 | 310000€ | 2183€ |
2019-12-20 | 27 | ALL DES CHENES | 7 | 111 | 500 | 240000€ | 2162€ |
2019-12-19 | 1 | IMP DE L ABREUVOIR | 6 | 190 | 770 | 442000€ | 2326€ |
2020-09-25 | 29 | ALL DES CHENES | 6 | 96 | 861 | 260000€ | 2708€ |
2022-07-25 | 23 | ALL DES CHENES | 5 | 104 | 619 | 280000€ | 2692€ |
2020-03-06 | 7 | ALL DU BOIS | 5 | 155 | 704 | 395000€ | 2548€ |
2020-11-28 | 10 | ALL DU BOIS | 10 | 220 | 1235 | 284500€ | 1293€ |
2020-02-17 | 13 | ALL DE LA MOLIERE | 5 | 92 | 561 | 210000€ | 2283€ |
2022-06-30 | 23 | RUE DE LA BILLONIERE | 3 | 75 | 401 | 356250€ | 4750€ |
2021-12-17 | 1 | IMP DES ECUREUILS | 4 | 100 | 800 | 350000€ | 3500€ |
2020-06-02 | 26 | RUE DE LA MAISON NEUVE | 5 | 87 | 500 | 190000€ | 2184€ |
2022-06-07 | 11 | IMP DES ECUREUILS | 3 | 85 | 774 | 360000€ | 4235€ |
2019-07-29 | 4 | ALL EMMANUEL CHABRIER | 6 | 183 | 800 | 465000€ | 2541€ |
2023-03-17 | 2 | ALL DES CHENES | 4 | 74 | 570 | 210000€ | 2838€ |
2020-10-14 | 5 | ALL DES CHENES | 5 | 84 | 686 | 209000€ | 2488€ |
2020-08-07 | 17 | ALL DU BOIS | 7 | 129 | 800 | 375000€ | 2907€ |
2021-07-08 | 30 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 82 | 482 | 187000€ | 2280€ |
2019-06-12 | 5 | RUE PIERRE CAZAGOU | 6 | 140 | 726 | 337000€ | 2407€ |
2020-10-15 | 40 | ALL DU BOIS | 10 | 193 | 800 | 510000€ | 2642€ |
2019-11-08 | 38 | ALL DU BOIS | 4 | 130 | 800 | 473300€ | 3641€ |
2019-08-14 | 28 | ALL DU BOIS | 6 | 204 | 800 | 532000€ | 2608€ |
2020-06-03 | 23 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 88 | 863 | 240000€ | 2727€ |
2023-04-24 | 12 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 7 | 181 | 1035 | 500200€ | 2764€ |
2019-12-02 | 13 | ALL DES ERABLES | 4 | 70 | 622 | 188950€ | 2699€ |
2022-10-04 | 2 | ALL DES SAULES | 5 | 114 | 589 | 280000€ | 2456€ |
2023-06-30 | 25 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 116 | 624 | 407700€ | 3515€ |
2023-06-16 | 46 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 86 | 191 | 248700€ | 2892€ |
2019-07-25 | 3 | AV CHARLES DE GAULLE | 8 | 195 | 1522 | 463700€ | 2378€ |
2021-10-18 | 11 | RUE DES CLAIRS LOGIS | 4 | 71 | 523 | 160000€ | 2254€ |
2019-10-03 | 6 | RUE DES CLAIRS LOGIS | 5 | 82 | 452 | 229500€ | 2799€ |
2021-07-12 | 2 | RTE DE FONDETTES | 5 | 130 | 396 | 210000€ | 1615€ |
2020-09-07 | 11 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 107 | 650 | 346500€ | 3238€ |
2021-07-19 | 19 | ALL DE LA ROCAILLE | 7 | 112 | 505 | 250000€ | 2232€ |
2021-02-12 | 216 | RTE DE LA MEMBROLLE | 6 | 187 | 875 | 520000€ | 2781€ |
2022-08-25 | 30 | RUE JACQUELINE AURIOL | 3 | 69 | 164 | 230000€ | 3333€ |
2021-07-19 | 4 | RUE NATIONALE | 3 | 74 | 349 | 174000€ | 2351€ |
2022-10-03 | 17 | RUE JACQUELINE AURIOL | 6 | 97 | 634 | 378616€ | 3903€ |
2022-09-09 | 50 | RUE MARYSE BASTIE | 6 | 127 | 501 | 430000€ | 3386€ |
2023-02-27 | 48 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 97 | 473 | 292000€ | 3010€ |
2022-10-31 | 38 | RUE NATIONALE | 3 | 75 | 107 | 200000€ | 2667€ |
2021-07-22 | 17 | RUE NATIONALE | 3 | 62 | 38 | 120000€ | 1935€ |
2020-06-30 | 20 | RUE DE MONDOUX | 6 | 213 | 1033 | 555550€ | 2608€ |
2019-05-10 | 44 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 96 | 273 | 222600€ | 2319€ |
2021-03-29 | 9 | RUE NATIONALE | 4 | 100 | 109 | 177400€ | 1774€ |
2021-07-13 | 41 | RUE NATIONALE | 4 | 85 | 81 | 280000€ | 3294€ |
2020-09-16 | 40 | RUE NATIONALE | 3 | 80 | 61 | 155000€ | 1938€ |
2020-02-28 | 8 | RUE DE CHATEAU LA VALLIERE | 5 | 130 | 538 | 363650€ | 2797€ |
2020-05-27 | 46 | RUE NATIONALE | 3 | 55 | 151 | 220000€ | 4000€ |
2020-05-30 | 2 | IMP DU MOULIN | 2 | 38 | 62 | 104500€ | 2750€ |
2021-04-27 | 3 | RUE DE CHATEAU LA VALLIERE | 3 | 118 | 553 | 200000€ | 1695€ |
2019-10-25 | 3 | RUE DE CHATEAU LA VALLIERE | 3 | 118 | 553 | 200000€ | 1695€ |
2023-06-30 | 5 | RUE DE CHATEAU LA VALLIERE | 5 | 160 | 370 | 270000€ | 1688€ |
2022-04-30 | 24 | RUE GEORGES GUYNEMER | 6 | 130 | 633 | 254400€ | 1957€ |
2020-05-07 | 6 | IMP DES NENUPHARS | 3 | 60 | 135 | 155030€ | 2584€ |
2022-05-09 | 5 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 80 | 460 | 376500€ | 4706€ |
2019-07-01 | 71 | RUE NATIONALE | 2 | 78 | 463 | 170000€ | 2179€ |
2023-03-01 | 27 | RUE NATIONALE | 8 | 180 | 919 | 530000€ | 2944€ |
2022-06-17 | 12 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 85 | 144 | 208000€ | 2447€ |
2020-01-27 | 9 | RUE DES VERGERS | 5 | 88 | 451 | 150000€ | 1705€ |
2020-11-02 | 1 | RUE DES VERGERS | 4 | 80 | 556 | 243000€ | 3038€ |
2022-06-03 | 1772 | LA MARTINIERE | 8 | 398 | 2290 | 1010000€ | 2538€ |
2019-09-30 | 12 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 91 | 311 | 236000€ | 2593€ |
2020-11-04 | 79 | RUE NATIONALE | 4 | 42 | 407 | 160000€ | 3810€ |
2019-10-03 | 81 | RUE NATIONALE | 3 | 150 | 568 | 320000€ | 2133€ |
2021-06-28 | 64 | RUE DE MONDOUX | 5 | 162 | 1603 | 765000€ | 4722€ |
2019-05-22 | 4 | RUE DES VERGERS | 4 | 80 | 408 | 180000€ | 2250€ |
2023-02-15 | 2 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 94 | 460 | 277137€ | 2948€ |
2019-08-02 | 39 | RUE ANDRE BROHEE | 2 | 44 | 583 | 125000€ | 2841€ |
2021-02-26 | 2 | IMP DES REINETTES | 5 | 80 | 375 | 190000€ | 2375€ |
2019-11-30 | 1 | IMP DES CONFERENCES | 3 | 71 | 558 | 155000€ | 2183€ |
2020-09-22 | 30 | RUE ANDRE BROHEE | 4 | 70 | 600 | 155000€ | 2214€ |
2019-10-10 | 10 | IMP DES CONFERENCES | 4 | 80 | 361 | 195500€ | 2444€ |
2023-03-17 | 1 | RUE DU MOULIN MILLON | 4 | 71 | 1090 | 551500€ | 7768€ |
2020-10-19 | 10 | RUE DU MOULIN MILLON | 2 | 55 | 82 | 99000€ | 1800€ |
2022-08-18 | 10 | RUE DU MOULIN MILLON | 2 | 55 | 82 | 139000€ | 2527€ |
2019-10-08 | 8 | IMP DES REINETTES | 4 | 80 | 438 | 215000€ | 2688€ |
2022-12-15 | 12 | RUE DU MOULIN MILLON | 5 | 159 | 800 | 644200€ | 4052€ |
2019-08-29 | 3 | RUE DU MOULIN MILLON | 3 | 88 | 2133 | 180000€ | 2045€ |
2020-09-30 | 2 | ALL DU GROS CHILLOU | 4 | 212 | 907 | 265000€ | 1250€ |
2023-03-15 | 13 | RUE DU MOULIN MILLON | 3 | 72 | 575 | 160000€ | 2222€ |
2020-09-14 | 3 | ALL DU GROS CHILLOU | 6 | 131 | 500 | 290000€ | 2214€ |
2022-03-30 | 8 | IMP 30 RUE DE LA LIGNIERE | 2 | 45 | 75 | 115000€ | 2556€ |
2021-09-30 | 11 | RTE DU MANS | 5 | 117 | 600 | 318000€ | 2718€ |
2020-11-27 | 7 | ALL DU GROS CHILLOU | 6 | 149 | 910 | 475000€ | 3188€ |
2022-05-13 | 7 | ALL DU GROS CHILLOU | 6 | 149 | 910 | 685000€ | 4597€ |
2019-10-22 | 56 | RUE DE LA GAGNERIE | 6 | 101 | 500 | 225500€ | 2233€ |
2020-09-28 | 81 | RUE DU LOUVRE | 6 | 112 | 202 | 344400€ | 3075€ |
2019-06-03 | 21 | RTE DU MANS | 5 | 97 | 658 | 241325€ | 2488€ |
2019-10-02 | 10 | RTE DE METTRAY | 5 | 143 | 800 | 540000€ | 3776€ |
2019-07-06 | 1273 | LE PETIT COUTAY | 6 | 142 | 668 | 314850€ | 2217€ |
2022-09-09 | 2 | ALL ANDRE BOILLOT | 4 | 77 | 500 | 338000€ | 4390€ |
2019-09-27 | 317 | LES PLANTES | 7 | 215 | 1800 | 670000€ | 3116€ |
2021-07-19 | 5693 | IMP DU MOULIN BOUTARD | 8 | 275 | 236 | 350000€ | 1273€ |
2020-04-30 | 31 | RUE DU MOULIN MILLON | 5 | 97 | 500 | 175000€ | 1804€ |
2019-08-23 | 34 | VOIE ROMAINE | 8 | 188 | 1000 | 407700€ | 2169€ |
2022-12-21 | 15 | ALL DU GROS CHILLOU | 4 | 89 | 954 | 182000€ | 2045€ |
2020-06-15 | 1 | RUE DE LA CROIX JULIA | 8 | 220 | 594 | 371000€ | 1686€ |
2020-01-31 | 53 | RUE DE LA GAGNERIE | 6 | 180 | 600 | 384500€ | 2136€ |
2020-06-26 | 30 | VOIE ROMAINE | 7 | 132 | 1000 | 220000€ | 1667€ |
2019-09-16 | 15 | ALL ANDRE BOILLOT | 5 | 116 | 1006 | 361000€ | 3112€ |
2021-05-05 | 15 | RUE DU PERRE | 4 | 90 | 900 | 267500€ | 2972€ |
2022-07-27 | 14 | RUE DE LA CROIX JULIA | 4 | 79 | 557 | 220000€ | 2785€ |
2021-10-05 | 1 | ALL DU PETIT LOUVRE | 6 | 147 | 500 | 505790€ | 3441€ |
2022-06-13 | 44 | RUE DE LA GAGNERIE | 5 | 126 | 1284 | 545000€ | 4325€ |
2019-09-13 | 2 | RUE DE VALLAUDRON | 4 | 79 | 1033 | 167500€ | 2120€ |
2020-09-08 | 40 | RUE DE LA GAGNERIE | 3 | 129 | 500 | 595000€ | 4612€ |
2019-08-26 | 18 | RTE DE METTRAY | 8 | 235 | 700 | 609000€ | 2591€ |
2022-08-22 | 13 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 166 | 898 | 695000€ | 4187€ |
2019-12-03 | 37 | RUE DE LA GAGNERIE | 4 | 116 | 942 | 330000€ | 2845€ |
2020-01-13 | 56 | RUE DU LOUVRE | 4 | 69 | 406 | 220000€ | 3188€ |
2021-03-09 | 56 | RUE DU LOUVRE | 4 | 69 | 406 | 249200€ | 3612€ |
2023-03-06 | 378 | BD CHARLES DE GAULLE | 2 | 56 | 900 | 440000€ | 7857€ |
2019-11-29 | 27 | RUE DU PERRE | 6 | 116 | 716 | 255000€ | 2198€ |
2019-09-06 | 29 | RUE DE LA GAGNERIE | 6 | 135 | 1022 | 515000€ | 3815€ |
2021-03-12 | 49 | RUE DU LOUVRE | 10 | 180 | 855 | 725000€ | 4028€ |
2022-03-07 | 20 | RUE DE LA GAGNERIE | 3 | 77 | 445 | 260000€ | 3377€ |
2019-07-05 | 21 | RUE DE LA GAGNERIE | 4 | 110 | 632 | 240000€ | 2182€ |
2019-12-18 | 21 | RUE DE LA GAGNERIE | 4 | 110 | 632 | 292000€ | 2655€ |
2020-09-30 | 16 | RUE DE LA GAGNERIE | 5 | 87 | 378 | 349000€ | 4011€ |
2023-06-29 | 16 | RUE DE LA GAGNERIE | 5 | 87 | 378 | 432500€ | 4971€ |
2019-05-22 | 7 | ALL DES TILLEULS | 6 | 129 | 1651 | 245000€ | 1899€ |
2022-10-24 | 15 | RUE DE LA GAGNERIE | 7 | 265 | 501 | 1430000€ | 5396€ |
2023-03-22 | 234 | LANGENARDIERE | 12 | 400 | 5000 | 600000€ | 1500€ |
2020-07-31 | 13 | RUE DE VALLAUDRON | 4 | 90 | 1061 | 223100€ | 2479€ |
2021-11-15 | 3 | ALL DES TILLEULS | 7 | 116 | 600 | 305000€ | 2629€ |
2019-06-17 | 293 | LA VELLERIE | 5 | 115 | 1957 | 275000€ | 2391€ |
2021-10-15 | 17 | RUE DE VALLAUDRON | 6 | 172 | 700 | 459000€ | 2669€ |
2022-04-25 | 6 | RUE DES BORDES | 5 | 135 | 1334 | 444000€ | 3289€ |
2022-03-11 | 92 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 5 | 167 | 713 | 680100€ | 4072€ |
2022-06-17 | 18 | RUE DES CHAINAYES | 4 | 72 | 1194 | 217000€ | 3014€ |
2020-05-26 | 66 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 5 | 160 | 1000 | 337500€ | 2109€ |
2019-07-31 | 56 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 6 | 219 | 879 | 570000€ | 2603€ |
2019-10-21 | 80 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 5 | 230 | 794 | 762700€ | 3316€ |
2022-05-16 | 12 | RUE DES BORDES | 4 | 74 | 55 | 237100€ | 3204€ |
2022-02-07 | 1 | ALL DES TILLEULS | 6 | 93 | 960 | 315000€ | 3387€ |
2019-07-19 | 94 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 6 | 187 | 0 | 470000€ | 2513€ |
2020-09-04 | 5 | RTE DE SAINT ROCH | 6 | 276 | 2136 | 598800€ | 2170€ |
2021-09-30 | 22 | RUE DU LOUVRE | 7 | 170 | 342 | 730000€ | 4294€ |
2022-10-24 | 67 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 4 | 146 | 1054 | 500000€ | 3425€ |
2020-01-06 | 5585 | LA BLANCHETIERE | 4 | 140 | 1000 | 312857€ | 2235€ |
2022-08-10 | 5585 | LA BLANCHETIERE | 4 | 140 | 2119 | 406550€ | 2904€ |
2021-02-23 | 3 | IMP SAPINS | 5 | 242 | 800 | 402750€ | 1664€ |
2022-02-28 | 3 | IMP SAPINS | 5 | 242 | 800 | 434000€ | 1793€ |
2022-01-06 | 40 | RUE DES BORDES | 5 | 189 | 800 | 533000€ | 2820€ |